業(yè)主維權(quán),房產(chǎn)糾紛,婚姻房產(chǎn)

文章導(dǎo)讀：男方吃軟飯不上班，女方賺錢養(yǎng)家，可以婚內(nèi)約定財產(chǎn)屬于女方嗎？
 

• 案例故事

李某和她的丈夫感情不好，男方不僅好吃懶做不工作，還有酗酒、賭博等惡習(xí)。女方因為孩子和個人名聲等原因，不愿意離婚。男方更不想離婚。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，女方買了一個房子，想在辦房本時寫上父母的名字。并且想和男方簽個協(xié)議，說明財產(chǎn)都?xì)w女方所有。李某咨詢京云律師，想知道這樣可以嗎？會受到法律保護(hù)嗎？京云律師認(rèn)為，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的大部分財產(chǎn)，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。有少部分特殊財產(chǎn)除外。如果女方在婚內(nèi)購買商品房，所涉房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)。倘若將來離婚，即使該房產(chǎn)的房本上產(chǎn)權(quán)人是女方父母，男方也可以主張該房屋的相應(yīng)權(quán)益。簽任何協(xié)議，都要遵守國家根本法律。不合法的，簽了協(xié)議也是無效的。
二、哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)，哪些不屬于夫妻共同財產(chǎn)？
（一）根據(jù)《婚姻法》第17條，夫妻共同財產(chǎn)包括這些。
1、工資、獎金。
夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金、各種福利政策性收入、補(bǔ)貼。

1. 生產(chǎn)、經(jīng)營收益。

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
3、知識產(chǎn)權(quán)收益。　
夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)收益。　
4、繼承或贈與的財產(chǎn)。　
夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。這里指的是對財產(chǎn)的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。京云律師團(tuán)了解到，不管是否實際占有，在離婚的時候，都屬于可分割的夫妻共同財產(chǎn)。但本法第18條第三項規(guī)定的除外。第18條第三項規(guī)定：“遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)”。

1. 住房補(bǔ)貼、住房公積金

雙方應(yīng)當(dāng)取得或?qū)嶋H取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。　　

1. 養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費。

雙方應(yīng)當(dāng)取得或?qū)嶋H取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費。
7、復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用。
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，發(fā)放在軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用。
8、其他依法應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)。　

• 根據(jù)《婚姻法》第18條，有下列情形之一的為夫妻一方財產(chǎn)，雙方另有約定除外。

1、婚前財產(chǎn)。
2、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用。
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。　　
在雙方結(jié)婚以前，一方的父母為雙方購買的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與。如果父母明確表明是贈與雙方的情況除外。　
4、屬于一方個人使用的生活用品。
5、其他依法應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
（1）一方從事職業(yè)、工作、業(yè)余學(xué)習(xí)、興趣、愛好等專用的財產(chǎn)。
（2）軍人的傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費。
（3）一方具有人身性 質(zhì)的補(bǔ)助金、人身保險費、醫(yī)療費、傷殘費、保健費。
（4）一方在社會貢獻(xiàn)中所得的榮譽(yù)獎品、獎?wù)隆?br />（5）雙方約定為個人所有的財產(chǎn)。　
（6）離婚時一方尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán)。
 
 
本文作者：京云房產(chǎn)律師團(tuán) 楚琳
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