【京云房屋拆遷律師】房子被非法強拆8年不給賠償，該怎么辦？

京云律師事務所

2024-05-17 08:33:19

【摘要】2016年，趙先生位于沈陽市某區的50平的房屋被區政府強拆了，2022年，法院判決區政府強拆趙先生房屋的行為違法。判決生效后，趙先生于2023年向區政府郵寄了《國家賠償申請書》，并向沈陽市中級人民法院提起行政賠償訴訟，一審法院按照2016年的補償標準，判決區政府賠償8萬元。如今過去8年之久，8萬元的賠償金明顯低于同類房屋的市場價值，這樣合理嗎？應當按照哪年的標準來補償呢？

案情概覽：

2016年，趙先生位于沈陽市某區的50平的房屋被區政府強拆了，2022年，法院判決區政府強拆趙先生房屋的行為違法。判決生效后，趙先生于2023年向區政府郵寄了《國家賠償申請書》，并向沈陽市中級人民法院提起行政賠償訴訟，一審法院按照2016年的補償標準，判決區政府賠償8萬元。如今過去8年之久，8萬元的賠償金明顯低于同類房屋的市場價值，這樣合理嗎？應當按照哪年的標準來補償呢？

北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：

不合理，房屋被違法強拆，正常的賠償標準，應當是由拆遷人提供一套不低于被拆除房屋使用標準、使用價值的房屋。但是趙先生房屋已經被拆，無法恢復，雙方也未簽訂安置補償協議，只能按貨幣進行賠償。強拆已過八年多，該筆賠償金無法購得最低使用標準用房，一審法院確定的賠償數額不當，應予糾正。由于趙先生被侵權后，合法權益長期未得到修復和補救，可以參照當地地產開發研究會公布2023年商品住宅成交價數據，按照每平方米金額進行賠償。
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