面對一審二審的敗訴，姜文瑩律師頂住壓力，在了解事情經過后，迅速分析案情，盡快拿出了應對方案。姜文瑩律師發現其它律所律師以“雙方簽訂的房屋買賣合同無效并要求開發商三倍賠償”為由將開發商告上了法庭。因法律適用錯誤，導致了此案接連敗訴。于是姜文瑩律師改變訴訟策略，啟動了撤銷之訴和違法建設舉報的行政訴訟，采取以打促談的方法，給開發商進行施壓。

姜文瑩律師的訴訟方案得到了委托人認可，于是律師開啟了與開發商長達一年半的周璇模式。

經過律師的多次溝通協商，最終在法官的調停下，開發商與委托人當庭達成調解協議：開發商于2023年10月24 日前退還委托人購房款 9300000 元、車位費 100000 元，該款項包含開發商代委托人結清銀行按揭貸款的本金和利息。另外，開發商于2023年11月24 日前支付委托人補償款合計1300000 元。

勝訴判決

京云律師溝通與訴訟并重，順利集齊證據，達成了委托人的全部訴求。委托人對此結果非常滿意，特意向京云律師表達謝意！至此，案件取得圓滿結果。