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    【京云房產(chǎn)律師】夫妻為買房假離婚,房屋買完后成了真離婚怎么辦?

    京云業(yè)主維權(quán)律師

    2024-04-17 09:27:48

    【摘要】高女士和丈夫?yàn)榱速徶梅孔哟蛩慵匐x婚,兩人去民政辦理離婚時,簽了份離婚協(xié)議,約定兩人名下的房子歸丈夫所有。同時兩人還私下簽了份補(bǔ)充協(xié)議,表示雖然登記離婚但視為兩人未離婚,兩人在民政備案的離婚協(xié)議不是真實(shí)意思,兩人都同意在離婚后一個月內(nèi)無條件復(fù)婚,如果一方不同意復(fù)婚,則屬于嚴(yán)重違約要賠償對方損失。但是沒想到,離婚后丈夫把房子過戶走了,但不同意辦理復(fù)婚了,高女士想問這協(xié)議還有效嗎

    高女士和丈夫?yàn)榱速徶梅孔哟蛩慵匐x婚,兩人去民政辦理離婚時,簽了份離婚協(xié)議,約定兩人名下的房子歸丈夫所有。同時兩人還私下簽了份補(bǔ)充協(xié)議,表示雖然登記離婚但視為兩人未離婚,兩人在民政備案的離婚協(xié)議不是真實(shí)意思,兩人都同意在離婚后一個月內(nèi)無條件復(fù)婚,如果一方不同意復(fù)婚,則屬于嚴(yán)重違約要賠償對方損失。但是沒想到,離婚后丈夫把房子過戶走了,但不同意辦理復(fù)婚了,高女士想問這協(xié)議還有效嗎? 

    北京京云律師事務(wù)所主任,王興華律師表示:首先,高女士和丈夫的離婚是真離婚,婚姻登記是有公示公信效力的,兩人的婚姻關(guān)系已經(jīng)由婚姻登記機(jī)關(guān)依照法定程序予以解除,所以離婚登記有效。其次,本案中的這兩份協(xié)議都是無效的。由于兩人明確在補(bǔ)充協(xié)議中表示,在民政備案的離婚協(xié)議不是兩人的真實(shí)意思表示,根據(jù)民法典規(guī)定,行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為是無效的。同時,兩人在補(bǔ)充協(xié)議中約定了無條件辦理復(fù)婚,而且顯然是以財產(chǎn)為條件限制雙方的婚姻自由,這實(shí)際上損害了婚姻關(guān)系中的道德倫理和嚴(yán)肅性,侵犯了人身權(quán)益,也是無效的。所以高女士不能依協(xié)議要求丈夫賠償自己損失,但是仍然可以要求將這套共有的房屋作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

    法律鏈接

    《中華人民共和國民法典》
    假離婚變真離婚怎么辦

    第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

    以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

    第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

    違背公序良俗的民事法律行為無效。

    備案號:京ICP備15019254號-7