【京云房屋拆遷律師】沒來得及簽署協議，房屋被強拆了怎么辦？

京云律師事務所

2024-05-27 08:30:51

【摘要】家住河北某地的蔡女士擁有一處房屋，正好位于政府拆遷項目范圍內。但蔡女士身在外地未能及時與相關部門簽訂協議，蔡女士返回家中時發現，在自己不知情的情況下，房屋已經被拆除，那么在違法強拆、偷拆的情況中，蔡女士應當如何查明拆除房屋的實際實施主體，進行維權？

案情概覽：

家住河北某地的蔡女士擁有一處房屋，正好位于政府拆遷項目范圍內。但蔡女士身在外地未能及時與相關部門簽訂協議，蔡女士返回家中時發現，在自己不知情的情況下，房屋已經被拆除，那么在違法強拆、偷拆的情況中，蔡女士應當如何查明拆除房屋的實際實施主體，進行維權？

北京京云律師事務所主管律師，馬曉勝律師表示：

在遇到違法強拆、偷拆時，蔡女士應當第一時間選擇報警，由公安機關進行調查并出具相應的調查結果，然后，可以憑借調查結果明確強拆的主體。如果無法查明強拆主體，可以向法院起訴，人民法院應依據權責一致的原則，根據拆遷工作的目的，推定具有補償職責的市、縣級人民政府為強拆主體。
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法律鏈接

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條規定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條規定：“征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。

王興華創始人、主任